28 logements et un commerce au cœur de Sainte-Agathe-des-Monts, adossés au parc linéaire Le P'tit Train du Nord.
Assemblage de trois lots contigus au centre-ville de Sainte-Agathe, développé en un ou deux bâtiments de brique aux volumes rythmés en pignons.
Le terrain longe le parc linéaire Le P'tit Train du Nord, avec un chemin piéton dédié reliant directement les résidents à la piste.
Des 5½ spacieux sur quatre niveaux, une typologie familiale rare dans le secteur.
≈ 111 m² chacun
≈ 97 m² par logement · commerce de 92 m²
7× 5½ + 2 logements du volet commercial
≈ 104 à 114 m² chacun
Briques d'argile Brampton Brick (série Contemporary, finition velour) en trois tonalités, complétées de fibrociment Saint-Laurent.
Subvention SHQ combinée au prêt SCHL : plafond PHAQ validé de 1 300 $/mois pour un 5½ (Laurentides), dépenses normalisées à 38-42 %.
Chiffres indicatifs à valider avec les coûts de construction finaux.
Notre-Dame Sainte-Agathe est le meilleur candidat PHAQ du portefeuille.
Louer au plafond SHQ (1 300 $) plutôt qu'au marché (≈ 1 850 $) coûte ≈ 550 $/mois par logement — la subvention de ≈ 3,6 M$ et le prêt sans mise de fonds compensent largement cet écart.
Dépôt en continu, sans concourir à l'appel de 1 000 unités du Volet 1. Évite l'incertitude de la sélection régionale.
La subvention PHAQ (≈ 3,6 M$) combinée au prêt PPCA couvrant le coût résiduel élimine le besoin d'équité.
≈ +50 k$/an net après dépenses normalisées et service de la dette sur 50 ans.
Horizon de livraison visé : 2027-2028.
Démarrage du projet et assemblage des lots
Plans préliminaires Aedifix (rév. 0)
Avis favorable du CDD à la demande PL-31, avec conditions (façade, gestion des eaux, matières résiduelles, éclairage)
Plans rév. 1 émis pour commentaires
Permis de construction, dépôt PHAQ Volet 4 + PPCA, début du chantier
M. Joël St-Denis
Dossier 26005
Urbaniste-conseil
Notaire au dossier
DGA Financement — volet SCHL / PPCA
Phase II — dossier DE-16377